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Référence : 1797
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PAVILLON FAMILIAL À ÉCUELLES
Description de l'offre
À VENDRE : PAVILLON FAMILIAL À ÉCUELLES – ACCÈS DIRECT À PARIS EN 45 MINUTES Découvrez ce charmant familial à l’agencement fonctionnel, situé à Écuelles, à proximité de Moret-sur-Loing. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien habitable de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d’une connexion rapide avec la capitale grâce à la gare à seulement 45 minutes de Paris-Gare de Lyon. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : - Situé dans un quartier résidentiel paisible - Proche des écoles, commerces et espaces de loisirs - À quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Superficie optimisée avec une belle distribution des pièces - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, vaste séjour-salon avec cheminée, couloir desservant trois chambres, salle d’eau et WC - Sous-sol total accessible par véhicule : garage pour deux voitures, buanderie, espace bûcher et deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités - Combles aménageables pour encore plus de potentiel ESPACES EXtÉRIEURS : - Véranda carrelée donnant sur un agréable jardin - Garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement ATOUTS DU BIEN : - Sous-sol total accessible aux véhicules - Emplacement stratégique entre nature et accessibilité - Une ambiance sereine et familiale IINFORMATIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 245 000 € -Taxe foncière : 1112 € Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Descriptif du bien
- Code postal : 77250
- Surface habitable (m²) : 94,80 m²
- surface terrain : 649 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1975
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 245 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 112 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
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