Description de l'offre

À VENDRE : PAVILLON FAMILIAL À ÉCUELLES – ACCÈS DIRECT À PARIS EN 45 MINUTES Découvrez ce charmant familial à l’agencement fonctionnel, situé à Écuelles, à proximité de Moret-sur-Loing. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien habitable de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d’une connexion rapide avec la capitale grâce à la gare à seulement 45 minutes de Paris-Gare de Lyon.  UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :  - Situé dans un quartier résidentiel paisible  - Proche des écoles, commerces et espaces de loisirs  - À quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements  CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Superficie optimisée avec une belle distribution des pièces  - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, vaste séjour-salon avec cheminée, couloir desservant trois chambres, salle d’eau et WC  - Sous-sol total accessible par véhicule : garage pour deux voitures, buanderie, espace bûcher et deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités  - Combles aménageables pour encore plus de potentiel  ESPACES EXtÉRIEURS :  - Véranda carrelée donnant sur un agréable jardin  - Garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement  ATOUTS DU BIEN : - Sous-sol total accessible aux véhicules - Emplacement stratégique entre nature et accessibilité  - Une ambiance sereine et familiale  IINFORMATIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 245 000 € -Taxe foncière : 1112 € Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter !