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- MAISON BOURGEOISE AU COEUR DE VENEUX-LES-SABLONS
Référence : 1817
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450 000 €
MAISON BOURGEOISE AU COEUR DE VENEUX-LES-SABLONS
Description de l'offre
Au cœur de Veneux-les-Sablons, commune déléguée de Moret-Loing-et-Orvanne, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : gare accessible à pied, commerces à proximité et accès au poumon vert de la forêt de Fontainebleau. La maison bourgeoise développe 185?m² habitables, répartis en 7 pièces principales dont 5 chambres, et s’élève sur un terrain clos de 897?m². Au rez-de-chaussée?: hall d’entrée, cuisine, séjour lumineux avec cheminée, chambre, salle d’eau et toilettes. Au premier étage?: palier desservant quatre chambres, salle d’eau et toilettes. Au deuxième étage?: palier, chambre supplémentaire et greniers. Une cave compartimentée avec chaufferie complète l’ensemble. Le jardin, agréable et paisible, offre la possibilité de détacher une parcelle constructible de 261 m² en zone UA du PLU, valorisée environ 70?000 €, atout rare dans le secteur. Une opportunité à saisir, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial ou une belle rénovation.
Descriptif du bien
- Code postal : 77250
- Surface habitable (m²) : 185,44 m²
- surface terrain : 897 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central, Central
- Année de construction : 1920
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 450 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 195 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
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