Description de l'offre

MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE. 3 chambres, séjour-salle à manger avec cheminée de 58 m², cuisine de 20 m², 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes, terrain de 1.169 m² clos. Vente d’un viager occupé sans rente (nue-propriété), quel intérêt pour l’acheteur ? 1/ L’acquéreur réalise une économie en achetant un bien à 80% de sa valeur estimée, sans verser de rente. Il paie le prix au comptant le jour de la vente. De son côté, le vendeur, conserve l'usufruit du bien jusqu’à son décès. 2/ L’acquéreur paie des frais de notaires calculés sur une assiette réduite, puisqu’elle ne correspond qu’à 80% de la valeur vénale du bien s’il avait était libre d’occupation. 3/ Au jour du décès du vendeur, actuellement âgé de 88 ans et 9 mois, l’acheteur devient pleinement propriétaire du bien sans payer de frais de mutations complémentaires, en totale franchise de frais de notaire. 4/ La majorité des charges sont payées par le vendeur pendant le temps d’occupation viagère : -       Réparations et entretiens courants sauf s’il libère totalement le bien vendu, -       Taxe foncière et d’enlèvement des ordures ménagères Les grosses réparations sont prises en charge par l’acquéreur. Un excellent placement pour un investisseur !